2025年の南湾地域での激しい不動産拡張を経て、Appleは再びサニーベールでの事業を拡大しました。以下は詳細です。
Appleの事業拡大は続いています。『Mercury News』（Apple Insiderを通じて報道）によると、Appleはサニーベールの北マリーアベニュー580にある125,800平方フィートのオフィスビルを賃貸することに合意しました。この取引は、2026年におけるAppleのこの地域での初の大規模不動産動作を示しており、2025年に同社が南湾地域で10億ドル以上を費やした拡張に続くものです。この拡張には、1.669億ドルでクパチーノのゲートウェイビル群の3棟を取得し、3.5億ドルでサニーベールのマチルダコモンズキャンパスの2棟を購入し、さらに
3.65億ドルで隣接する4棟のマチルダキャンパスを取得することが含まれています。その後、Appleは2.16億ドルを費やしてクパチーノのスティーブンスクリークアベニュー沿いに2棟の建物を購入し、2025年の湾岸地域での拡張報告の総面積を150万平方フィート以上のオフィスおよび実験室スペースに増加させました。
Appleのサニーベールでの事業拡大は市場回復の兆しを示しています
新しい契約に戻ると、『Mercury News』は、この取引が南湾のオフィス賃貸活動が回復し始めた時期に行われたことを指摘しており、空室率は前四半期および前年同期と比較して改善しています。Colliersの報告によれば、2026年第2四半期の南湾のオフィス空室率は14.1%です。Colliersが定義する市場範囲はサンタクララ郡およびフリーモントです。このデータは、2025年第4四半期（10月から12月）の14.8%や、その年の第2四半期の16.2%と比較しても改善されています。
さらに、報告書は、Amazonがサニーベールの1000 Enterprise Wayで316,600平方フィートのオフィススペースを賃貸することに合意したと指摘しています。