2025年の南湾地域での激しい不動産拡張を経て、Appleは再びサニーベールで事業を拡大しています。以下は詳細です。
Appleの事業拡大は継続しています。《Mercury News》（Apple Insiderを通じて報道）によると、Appleはサニーベールの北マリーアベニュー580番地にある125,800平方フィートのオフィスビルを賃貸することに合意しました。この取引は、2026年における同地域でのAppleの初の大規模不動産アクションを示しており、2025年に同社が南湾地域で10億ドル以上を費やした拡張に続くものです。この拡張には、1.669億ドルで3棟のクパチーノGatewayビル群を取得し、3.5億ドルでサニーベールの2棟のMathilda Commonsキャンパスを購入し、さらに
3.65億ドルで隣接する4棟のMathilda Campusを取得することが含まれています。その後、Appleは2.16億ドルを費やしてクパチーノのスティーブンスクリーク大通り沿いに2棟の建物を購入し、2025年の湾岸地域での拡張報告の総面積を150万平方フィート以上のオフィスおよび実験室スペースに増加させました。
Appleのサニーベールでの事業拡大は市場回復の兆しを示す
同社の新しい賃貸契約に戻ると、《Mercury News》は、この取引が南湾のオフィス賃貸活動が回復し始めた時期に行われたことを指摘しており、空室率は前四半期および前年同期と比較して改善しています。Colliersの報告によると、2026年第2四半期の南湾のオフィス空室率は14.1%です。Colliersが定義する市場範囲はサンタクララ郡およびフリーモントです。このデータは、2025年第4四半期（10月から12月）の14.8%やその年の第2四半期の16.2%と比較しても改善されています。
さらに、報告によれば、Amazonはサニーベールの1000 Enterprise Wayで316,600平方フィートのオフィススペースを賃貸することに合意したとのことです。